دست کوتاه خریداران مسکن از منابع مالی

به گزارش گروه رسانه‌ای شرق،

​سیامک پیربابایی در دومین نشست مطبوعاتی انجمن صنعت ساختمان توضیح داد: "به این نتیجه رسیده‌ایم که برخلاف تمامی کشورهای توسعه‌یافته، منافع مالی و بانکی در اختیار بازار تقاضا قرار ندارد. به این معنا که ما از مصرف‌کننده خود در برابر منابع مالی حمایت نمی‌کنیم، بلکه تمامی منابع مالی را به ابتدای زنجیره، یعنی به نهادهای تولیدی تخصیص می‌دهیم."

او ادامه داد: "وام‌ خرید مسکن هم در شرایط فعلی ارقامی هستند که واقعاً بسیار ناچیز و قابل اغماض‌ به شمار می آیند. بنابراین، تقویت طرف تقاضا باید از طریق تغذیه مالی صورت گیرد."

عضو هیات مدیره انجمن صنعت ساختمان همچنین گفت: "نظام بانکی ابزارهایی در اختیار دارد. بازار ثانویه نیز تصویب شده است اما ضریب نفوذ آن در کشورهای کمتر توسعه‌یافته‌ای همچون عربستان و ترکیه، بین چهار تا هفت برابر ایران است. در بازاری مانند آمریکا، این ضریب تا ۲۵ برابر ایران می‌رسد. ما از این ابزارها بهره‌برداری نمی‌کنیم و همچنان منابع مالی را به‌صورت سنتی به ابتدای زنجیره، یعنی تولید فولاد، سیمان و شیشه و نظایر آن تخصیص می‌دهیم."

پیربابایی افزود: "در نتیجه، کالا تولید می‌شود اما چون بازار قدرت خرید ندارد، این کالاها انباشته می‌شوند و منابع بلوکه می‌شوند. در حالی که بارها هم در مجمع تشخیص مصلحت نظام و هم در سایر نهادها درباره این موضوع صحبت شده و پیشنهاد داده‌ایم که بخشی از این منابع به بازار تقاضا اختصاص یابد؛ یعنی به مصرف‌کننده‌ای که نیاز به مسکن دارد. این تخصیص باید با روشی مشخص، شفاف و سالم به بازار تزریق شود، زیرا سازنده نیز از منابع فعلی به طور کامل تأمین نمی‌شود."

او تاکید کرد: "مشکل ما عمیق و در سطح ملی است و ما معتقدیم در بعد مالی، بخشی از منابع باید به بازار تقاضا تخصیص یابد. در این صورت، بازگشت وجوه نیز با سلامت و اطمینان بیشتری انجام خواهد شد و ممکن است بازار نیز تا حدی از رکود خارج شود."

عضو هیات مدیره انجمن صنعت ساختمان درباره کاهش سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساخت و ساز توضیح داد: "بخش خصوصی در شرایط فعلی امکان و ظرفیت لازم را در اختیار ندارد و در صورتی که این بخش به‌درستی مدیریت می‌شد، می‌توانست با مشوق‌های کافی و با ویژگی‌های مطلوب به بخش خصوصی را به صحنه سرمایه گذاری بازگرداند. در این خصوص نیز اظهارنظرهایی وجود دارد مبنی بر اینکه یکی از راه‌حل‌های مناسب برای تأمین مسکن آحاد جامعه، بازگرداندن نقش فعال به بخش خصوصی است. حتی در انجمن ساختمان نیز عنوان شده که برخی افراد و گروه‌ها به مشارکت در این حوزه علاقه‌مند هستند، اما به دلیل نبود مشوق‌های کافی، انگیزه ورود آن‌ها به این بخش کاهش یافته است."

پیربابایی همچنین گفت: "در خصوص کمبود نیروی کار در صنعت ساختمان، موضوع ویزای کار ویژه اتباع، به‌ویژه برای کارگران، مطرح شده است. ان‌شاءالله این موضوع به تصویب رسیده و در حال حاضر تلاش‌هایی برای رسمی و شفاف‌سازی فرآیند آن در حال انجام است."

او در ادامه با اشاره به توسعه ساختمان سازی سبز در کشور توضیح داد: در حوزه انرژی و ساختمان سبز نیز پیش از آغاز جنگ، اقدامات خوبی صورت گرفته بود. این موضوع از شورای شهر عبور کرده و برخی مشوق‌ها نیز برای آن در نظر گرفته شده بود؛ هرچند که این مشوق‌ها ناکافی بودند. با این حال، پس از اتفاقات اخیر، این مقوله تا حدی غیرواقعی یا فانتزی تلقی می‌شود، در حالی که به نظر بنده، با توجه به اهمیت انرژی، نباید به آن به‌عنوان یک موضوع لوکس نگریسته شود."

او تاکید کرد: "موضوع ساختمان از اهمیت جدی و بالایی برخوردار است و هم‌زمان به مسائل انرژی نیز پرداخته می‌شود. با این وجود، لازم است اعلام کنم که در تدوین مباحث مختلف، نظرات بخش خصوصی در حوزه ساختمان مورد توجه قرار نگرفته است.

به‌عنوان مثال، مبحث ۱۹ که تدوین شد، در برخی بخش‌های اجرایی با مخالفت‌هایی روبرو بود، اما متأسفانه بدون توجه به این دیدگاه‌ها پیش رفت."

آخرین اخبار اقتصادی را از طریق این لینک پیگیری کنید.