الزام ثبت قراردادهای اجاره در سامانه خودنویس/موجران مراقب اعتبار اجاره‌نامه‌ها باشند
از ابتدای خرداد ۱۴۰۴، بر اساس ابلاغ رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، تمامی قراردادهای اجاره املاک باید از طریق سامانه خودنویس ثبت و تنظیم شوند.
به گزارش گروه رسانه ای شرق؛ این اقدام در راستای رسمی‌سازی معاملات اجاره، کاهش اختلافات حقوقی بین موجر و مستأجر، و ارتقاء اعتبار حقوقی اجاره‌نامه‌ها در مراجع قضایی اتخاذ شده است.
سامانه خودنویس چیست؟
سامانه خودنویس یک زیرساخت آنلاین و رسمی وابسته به سازمان ثبت اسناد است که برای تنظیم و ثبت پیش‌نویس قراردادهای حقوقی ـ از جمله اجاره‌نامه ـ طراحی شده. این سامانه به کاربران حقیقی و حقوقی امکان می‌دهد قرارداد خود را بدون نیاز به واسطه و با اعتبار رسمی تنظیم کرده و آن را برای ادامه فرایند ثبت در دفاتر اسناد رسمی یا سامانه کاتب تکمیل کنند.
چرا ثبت اجاره‌نامه در سامانه خودنویس الزامی شده است؟
با اجرای این طرح، اجاره‌نامه‌هایی که بدون ثبت در سامانه خودنویس یا سامانه کاتب تنظیم شده‌اند، اعتبار کمتری خواهند داشت و ممکن است در موارد بروز اختلاف حقوقی، با مشکلات استناد یا احقاق حق مواجه شوند. در مقابل، اجاره‌نامه‌هایی که از طریق این سامانه‌ها ثبت شوند، دارای ارزش حقوقی بالا و قابلیت پیگیری و اجرای قانونی در مراجع قضایی خواهند بود.
مزایای ثبت اجاره‌نامه در سامانه خودنویس:
جلوگیری از جعل یا تغییر مفاد قرارداد
رسمیت قانونی و استنادپذیری در دادگاه
امکان پیگیری حقوقی در صورت تخلف
ثبت در سیستم اطلاعاتی سازمان ثبت برای دسترسی نهادهای ذی‌ربط
تسهیل در دریافت کد رهگیری و خدمات مالیاتی
با توجه به الزام قانونی جدید، موجران و مستأجران باید از این پس ثبت قرارداد اجاره را در سامانه خودنویس جدی بگیرند. بی‌توجهی به این موضوع می‌تواند اعتبار قرارداد را در صورت بروز اختلاف زیر سؤال ببرد و روند رسیدگی حقوقی را دشوارتر کند.
برای استفاده از این خدمت، کاربران می‌توانند به نشانی رسمی سامانه خودنویس در وب‌سایت سازمان ثبت اسناد مراجعه کنند و فرآیند تنظیم قرارداد را به‌صورت آنلاین آغاز کنند.
