تفاوت بازسازی و نوسازی در چیست؟
یکی از سختترین تصمیمها هنگام بهبود بخشیدن به وضع یک خانه این است که تصمیم بگیرید آیا قصد نوسازی دارید یا بازسازی؟ با شناخت نیازها و خواستههایتان و درک تفاوت بازسازی و نوسازی میتوانید گزینه درست را انتخاب کنید. برای آنکه درباره تفاوت بازسازی و نوسازی در ساختوساز بیشتر بدانید با مطلب امروز ما همراه باشید.
بازسازی با نوسازی چه تفاوتی دارد؟
تفاوت بازسازی و نوسازی در این است که نوسازی معمولاً مستلزم کار کمتری نسبت به بازسازی است زیرا لازم نیست تغییری اساسی در ساختار خانه ایجاد کنید. درحالیکه بازسازی به معنای شروعی کاملاً تازه است. پروژه بازسازی میتواند بسیار هیجانانگیز باشد، چون در پایان فرآیند بازسازی یک خانه کاملاً جدید خواهید داشت. برای اینکه بهتر متوجه تفاوت بازسازی و نوسازی شوید این موارد را بررسی کنید:
مدت زمانی که قصد دارید در خانه زندگی کنید
اگر قصد دارید برای مدت طولانی در خانه خود زندگی کنید و سپس آن را بفروشید معمولاً عاقلانهتر این است که خانه را بازسازی کنید بهخصوص از نظر مالی این کار برایتان بهصرفهتر خواهد بود.
بهترین انتخاب برای اقامت طولانیمدت (بیش از 5-10 سال) بازسازی و بهترین انتخاب برای اقامت کوتاهمدت (کمتر از 10 سال) نوسازی است.
امکان اقامت در خانه در طول مراحل تعمیرات
در هنگام نوسازی میتوانید به زندگی در واحد مسکونی خود ادامه بدهید اما در صورت بازسازی شما و خانوادهتان نیاز خواهید داشت تا در طول ساختوساز، گزینهای جایگزین برای اقامت کردن داشته باشید.
اگر میخواهید به دنبال گزینه جایگزین برای سکونت در مدت تعمیرات نگردید، نوسازی برای شما گزینه مناسب است؛ اما در صورت بازسازی هزینههای اضافی چند ماه در جای دیگر زندگی کردن را هم باید در نظر بگیرید.
بودجه موردنظر
همه ما میخواهیم درازای پولی که باید خرج کنیم، بیشترین بهره را ببریم؛ بنابراین قبل از تصمیمگیری لازم است برآورد هزینه بازسازی ساختمان و نوسازی آن را محاسبه کنید.
بهطورکلی، برآورد هزینه بازسازی ساختمان نسبت به نوسازی بیشتر است. چون لازم است تغییرات اساسی در ملک ایجاد کنید؛ اما نوسازی نسبت به بازسازی کل خانه هزینه کمتری خواهد داشت.
برای برآورد هزینه بازسازی ساختمان میتوانید به یک شرکت معماری داخلی مراجعه کنید و از آنها راهنمایی و مشاوره بگیرید. البته گاهی اوقات بهخصوص زمانی که عناصر زیادی از خانه نیاز به تغییر یا تعویض دارند، هزینه نوسازی نیز گران خواهد شد.
اخذ مجوز از شهرداری
نوسازی و تعمیرات جزئی نیازی به دریافت مجوز ندارد؛ اما بازسازی شامل تعمیرات و تغییرات اساسی در ساختمان میشود ازاینرو اخذ مجوز از شهرداری الزامی است.
اخذ مجوز به این دلیل در بازسازی لازم است که ممکن است اقدام به تخریب دیوارها و تیغههای داخلی یا موارد سازهای مهم دیگر شود یا قصد تعویض تأسیسات یا تغییر نمای بیرونی خانه را داشته باشید.
تمام این موارد از لحاظ ایمنی ساختمان و قوانین و مقررات ساختمانی مربوطه حتماً نیاز به مجوز دارند که یک شرکت معماری داخلی حرفهای به شما کمک خواهد کرد مراحل اخذ مجوزها راحتتر و بیدردسر انجام شود.
مزایا و معایب نوسازی چیست؟
در نوسازی برخلاف بازسازی که باید یکباره انجام شود، تعمیرات مرحلهبهمرحله انجام میشود و این یک تفاوت بازسازی و نوسازی است که میتواند در انتخاب شما تأثیرگذار باشد.
در نتیجه در زمان نوسازی برخلاف بازسازی میتوانید طوری برنامهریزی کنید که در خانه بمانید. عامل مهم دیگر زمان است چون در نوسازی تغییرات جزئی است، میتواند در مدتزمان کوتاهتری تکمیل شود.
از اشکالات نوسازی این است که نیاز به برنامهریزی و توجه زیادی قبل و در طول فرآیند موردنیاز است. در نوسازی عناصر جدید خانه باید با المانهای قدیمی مطابقت داشته باشد که ممکن است همیشه ساده نباشد.
از معایب دیگر نوسازی سرمایهگذاری بیشازحد است که به معنای بهبود ملک فراتر از ارزش فروش مجدد آن است. برای جلوگیری از این معضل ابتدا باید با متخصصان مشورت کنید تا ببینید آیا نوسازی مقرونبهصرفه هست یا خیر.
مزایا و معایب بازسازی چیست؟
یک تفاوت بازسازی و نوسازی میزان بودجه و هزینه لازم برای انجام پروژه است. یکی از معایب بازسازی این است که میتواند گزینه گرانتری نسبت به نوسازی باشد زیرا به تغییرات بیشتری نیاز است.
علاوه بر این، بازسازی زمان بیشتری میبرد و ممکن است مجبور به یافتن مسکن جایگزین شوید و برای مدتزمان قابلتوجهی نتوانید در خانه خود بمانید. نکته دیگری که باید به آن توجه داشت این است که وقتی بازسازی میکنید، خانه ارزش احساسی و عاطفی قبلی خود را از دست میدهد.
از سوی دیگر، خوبی بازسازی در این است که مدیریت خانههای جدید آسانتر است و نیازی به نگرانی در مورد تطابق و هماهنگی بین عناصر قدیم و جدید نخواهید داشت.
علاوه بر این، بازسازی معمولاً نیازی به مشارکت بیشازحد در فرآیند ندارد. شما بهسادگی میتوانید پروژه را به یک شرکت معماری داخلی بسپارید و ازآنجاییکه در حین بازسازی در خانه نخواهید بود، میتوانید تا زمان تمام شدن پروژه کمتر درگیر مراحل کار شوید.
بین نوسازی و بازسازی کدام را انتخاب کنیم؟
با توجه به مزایا و معایب بازسازی و نوسازی اگر از طراحی فعلی خانه خود راضی هستید، بودجه کمی دارید و ملک شما نیاز به تغییرات جزئی که کموبیش ساده هستند دارد، نوسازی را انتخاب کنید.
اگر موارد خاصی وجود دارد که میخواهید تغییر دهید، مانند ارتقاء سازه، برداشتن سقفهای قدیمی، جایگزینی سیستمهای الکتریکی قدیمی، یا تغییر اساسی در کف ممکن است بازسازی ضروری باشد.
در نوسازی معمولاً کار کمتری برای انجام دادن وجود دارد و برخلاف بازسازی به مجوزهای کمتری نیاز است. اگر نوسازی شما مستلزم نصب کفپوش جدید یا انجام حداقل کارهای لولهکشی باشد، ممکن است اصلاً نیازی به مجوز نداشته باشید.
جمعبندی
در این مطلب کوشیدیم بهطور خلاصه درباره تفاوت بازسازی و نوسازی صحبت کنیم. اگر به دنبال تعمیرات جزئی و غیر ساختاری هستند نوسازی و اگر ایده خانهای کاملاً جدید شما را هیجانزده میکند با انتخاب یک شرکت معماری داخلی حرفهای و باتجربه خانه خود را بهخوبی بازسازی کنید. امیدواریم با توجه به نکات مطرحشده بتوانید، بین بازسازی و نوسازی برای بهبود بخشی وضعیت خانه خود راحتتر تصمیمگیری کنید.
