5 مزیت داشتن وکیل ملکی خوب
بررسی آمارهای منتشرشده از سوی قوه قضاییه و نهادهای مختلف نشان می‌دهد که در حال حاضر، بخش اعظمی از پرونده‌های حقوقی موجود در شعب مختلف، مربوط به حوزه املاک و مستغلات است. دلیل اصلی چنین مشکلی را می‌توان نداشتن اطلاعات کافی در مورد قوانین دانست که موجب ایجاد چالش برای خریداران و فروشندگان می‌شود. در این مقاله قصد داریم مزیت‌های استفاده از وکیل ملکی و چگونگی انتخاب آن را بررسی کنیم. اگر قصد دارید به‌منظور جلوگیری از مشکلات احتمالی در هنگام عقد قرارداد از کمک یک مشاور خوب بهره‌مند شوید به شما توصیه می‌کنیم در ادامه با ما همراه باشید.
وکیل ملکی کیست؟
طبق قانون، وکیل شخصی است که شما به او وکالت می‌دهید تا به‌عنوان نماینده به نهادها و مراجع مختلف جهت پیگیری کارها و دفاع از حق شما مراجعه نماید. این فرد وظیفه دارد صحت و درستی تمام اسناد را تأیید کرده و از حق و حقوق موکلش دفاع کند. همچنین مذاکره، تدوین قراردادها، حل اختلافات قانونی و مشاوره در امور حقوقی ملکی از دیگر وظایف وکیل ملکی به‌حساب می‌آید. در تعریفی دیگر می‌توان گفت وکیل شخصی است که با داشتن دانش گسترده در زمینه قوانین ملکی، به مردم کمک می‌کند تا تصمیمات هوشمندانه‌تری در زمینه املاک و دارایی‌های خود بگیرند و از بروز هرگونه مشکل جلوگیری کنند.
مزیت‌های داشتن وکیل ملکی
شاید شما جز آن دسته از افرادی هستید که در استخدام وکیل تردید دارند. در این بخش، 5 مزیت بهره بردن از کمک این متخصصان را بررسی می‌کنیم تا تردیدهای احتمالی شما برطرف شود و هرچه سریع‌تر فردی مناسب را به‌عنوان نماینده خود انتخاب کنید.
تضمین اجرای درست قوانین
ازآنجایی‌که وکیل سرقفلی، مشارکت در ساخت و ... در مورد قوانین مربوط به این حوزه اطلاعات کامل و جامعی دارد به شما کمک می‌کند تا با تنظیم یک قرارداد بدون نقص از بروز هرگونه مشکل جلوگیری کنید. درواقع وکیل ملکی، نقش اساسی در تضمین اجرای صحیح قوانین در قراردادها ایفا می‌کند. او با دقت به جزئیات، مطمئن می‌شود که تمام فعالیت‌ها به‌طور کامل مطابق با مقررات حاکم بر کشور بوده و ایرادات قانونی ندارد.
حفظ منافع موکل
شاید بتوان گفت اصلی‌ترین وظیفه گروه وکلای ملکی، حفظ منافع شخصی است که نمایندگی او را برعهده دارند. درواقع آن‌ها با بررسی دقیق قرارداد و توجه به جزئیات هر معامله، نواقص قانونی آن را برطرف می‌کنند. علاوه بر این در هنگام انجام امور ملکی مختلف با توجه به توانایی بالا در مذاکره، شرایط را به گونه‌ای پیش می‌برند که موکلشان امتیازات بیشتری به‌دست آورد.
حل اختلافات قانونی احتمالی
برخی مواقع ممکن است اختلافاتی بین طرفین قرارداد ایجاد شود. در صورت بروز چنین مواردی، وکیل ملکی با استناد به قانون و بهره بردن از توانایی خود در مذاکره می‌تواند به‌راحتی اختلافات را برطرف کرده و از تشکیل پرونده در محاکم مختلف جلوگیری کند. به این نکته توجه داشته باشید که بسیاری از چالش‌های به وجود آمده، به دلیل نداشتن اطلاعات کافی است که حضور یک وکیل مشارکت در ساخت با تجربه، می‌تواند از بروز آن‌ها جلوگیری کند.
ارائه بهترین راه‌حل به موکل
یکی از مزیت‌های بهره بردن از خدمات گروه وکلای ملکی، ارائه بهترین راه‌حل به شخصی است که نمایندگی او را برعهده دارند. وکلا با تحلیل دقیق مشکل به وجود آمده و بررسی همه اسناد، راه‌حل‌های مختلف را بررسی کرده، سپس مزایا و معایب احتمالی را با موکل خود در میان می‌گذارند تا تصمیمی هوشمندانه اتخاذ کنند.
عدم نیاز به حضور موکل در مراجع مختلف با استخدام وکیل ملکی
اگر شما وکیل سرقفلی یا وکیل مشارکت در ساخت را به‌منظور انجام امور مختلف استخدام کنید، دیگر لازم نیست در جلسات مختلفی مانند عقد قرارداد یا دادگاه حاضر شوید. این شخص با حضور در مکان مورد‌نظر، اسناد و مدارک را بررسی کرده و براساس منافع شما مذاکرات لازم را انجام می‌دهد. اگر شما تخصص کافی در امور ملکی ندارید و با قوانین این حوزه آشنا نیستید یا زمان کافی برای حضور در جلسات را ندارید، به شما توصیه می‌کنیم از کمک وکلای ملکی استفاده کنید تا مشکلی برای شما ایجاد نشود. به این مسئله توجه داشته باشید که حق الوکاله‌ای که شما پرداخت می‌کنید در مقابل امتیازاتی که به‌دست می‌آورید بسیار ناچیز است.
ویژگی‌های یک وکیل خوب
برای انتخاب وکیل ملکی غرب تهران که تجربه کافی را داشته باشد و شما را به نتیجه مدنظرتان برساند، به شما توصیه می‌کنیم به مواردی که در ادامه به آن‌ها اشاره شده توجه ویژه‌ای داشته باشید؛ زیرا انتخاب یک فرد مناسب می‌تواند به میزان قابل‌توجهی در زمان و هزینه‌های شما صرفه جویی کند.
تخصص در حوزه ملک
به این مسئله توجه داشته باشید که وکلای ملکی مورد‌نظر شما باید به قوانین مربوط به حوزه املاک و مستغلات، اشراف کامل داشته باشد. یعنی به‌طور دائم اطلاعات خود را در مورد قوانین ملکی به‌روز کند. علاوه بر این، فرد مورد‌نظر شما باید از تجربه بالایی برخوردار باشد تا بتواند در صورت بروز مشکل، اقدامات لازم را انجام دهد. در غیر این صورت ممکن است تصمیمات او خسارت‌های جبران‌ناپذیری وارد کند.
توانایی مذاکره
وکیل ملکی غرب تهران خوب باید یک مذاکره کننده حرفه‌ای بوده و توانایی لازم برای گرفتن امتیازات بیشتر را داشته باشد. همچنین باید بتواند با انجام مذاکرات مؤثر از بروز اختلاف و تشکیل پرونده در محاکم قضایی جلوگیری کند.
تعهد به مشتری
تعهد به مشتری یکی از ویژگی‌های حیاتی وکیل ملکی است که نقش بسیار مهمی در برقراری ارتباطات مؤثر و ارائه خدمات حقوقی با کیفیت دارد. در ادامه به برخی از جنبه‌های تعهد به مشتری در حوزه وکالت می‌پردازیم:
- گوش دادن فعال و جمع‌آوری اطلاعات دقیق از پرونده
- اطلاع‌رسانی شفاف و کامل از جزئیات پرونده
- انتخاب بهترین راه‌حل و ارائه راهنمایی درست
- محافظت از منافع مشتری
- حفظ اسرار و احترام به حریم شخصی
- ارائه خدمات با کیفیت
جمع‌بندی
اگر به دنبال راه‌حلی هستید که از بروز مشکلات احتمالی در امور ملکی خود جلوگیری کنید، به شما توصیه می‌کنیم که حتماً از خدمات یک وکیل ملکی با تجربه استفاده نمایید. در غیر این صورت ممکن است مشکلات متعددی برای شما ایجاد شود و بهای سنگینی به دلیل نداشتن دانش کافی بپردازید. برای این منظور می‌توانید از خدمات گروه وکلای ملکی در وب سایت https://vakilemelk.com بهره مند شوید.