آغاز ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ + جزئیات مبلغ، شرایط و اولویت‌ها
مبالغ وام ودیعه بر اساس موقعیت جغرافیایی
با آغاز رسمی ثبت‌نام وام ودیعه مسکن از ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴، دولت پرداخت تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن را در دستور کار قرار داده است؛ تسهیلاتی که با هدف کاهش فشار اقتصادی بر مستأجران و حمایت از گروه‌های خاص، در قالب وام‌هایی با سقف مشخص، به افراد واجد شرایط پرداخت خواهد شد.
به گزارش گروه رسانه ای شرق، بر اساس مصوبه جدید دولت و در راستای قانون جهش تولید مسکن، سقف تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن در سه سطح تعریف شده است:
تهران: ۲۷۵ میلیون تومان
مراکز استان‌ها و کلان‌شهرها: ۲۱۰ میلیون تومان
سایر شهرها: ۱۴۰ میلیون تومان
شیوه ثبت‌نام
فرآیند ثبت‌نام از طریق سامانه سمان وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir انجام می‌شود. متقاضیان باید اطلاعات سکونت و مالکیت خود را در این سامانه ثبت کرده و منتظر استعلام وضعیت مالی طی ۴۸ تا ۷۲ ساعت پس از ثبت‌نام بمانند.
بانک‌های عامل پس از استعلام و بررسی شرایط، اقدام به انتخاب شعبه و ادامه مراحل خواهند کرد.
مهلت تکمیل مدارک
پس از ثبت‌نام، متقاضیان ۱۵ روز فرصت دارند مدارک مورد نیاز و اطلاعات ضامنین خود را تکمیل و به بانک ارائه دهند. در صورت عدم تکمیل مدارک، درخواست آن‌ها به‌طور خودکار رد خواهد شد.
شرایط عمومی دریافت وام
طبق ماده ۸ دستورالعمل اجرایی این طرح، متقاضیان دریافت وام باید دارای شرایط زیر باشند:
فاقد مسکن و زمین ملکی: متقاضی و خانواده‌اش نباید سابقه مالکیت ملکی یا دریافت تسهیلات فعال بخش مسکن داشته باشند.
داشتن قرارداد اجاره معتبر: با کد رهگیری، که حداکثر ۶ ماه پیش از ثبت‌نام منعقد شده باشد.
ثبت اطلاعات سکونت: در سامانه املاک و اسکان الزامی است.
شرط تأهل: فقط متأهل‌ها می‌توانند ثبت‌نام کنند، به‌جز مجردهایی که شامل شرایط سنی خاص هستند.
مردان مجرد: بالای ۴۵ سال
زنان مجرد: بالای ۳۵ سال
اولویت‌های دریافت تسهیلات
پرداخت وام با توجه به ظرفیت محدود بودجه‌ای، به صورت اولویت‌بندی‌شده انجام خواهد شد. گروه‌های اولویت‌دار عبارتند از:
زوج‌های جوان (ازدواج اول و کمتر از ۴ سال از زمان عقد)
خانواده‌های تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد، بهزیستی، بنیاد شهید
زنان سرپرست خانوار
خانواده‌های دارای سه فرزند یا بیشتر
تسهیلات ویژه برای مددجویان
برای خانواده‌هایی که تحت پوشش نهادهای حمایتی هستند، وام قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۱۰ ساله در نظر گرفته شده است. این گروه نیازی به ثبت‌نام در سامانه سمان ندارند و از طریق نهاد حمایتی مربوطه اقدام خواهند کرد.
ابهام و چالش‌ها
در حالی که هدف این طرح، حمایت از اقشار کم‌درآمد است، یکی از نکات انتقادی این است که دهک‌های پایین درآمدی که تحت پوشش هیچ نهادی نیستند، از تسهیلات ۴۰۰ میلیونی بی‌نصیب می‌مانند. این موضوع می‌تواند نابرابری در دسترسی به منابع حمایتی را تشدید کند.
نقش بانک‌ها در فرآیند
بانک‌ها مسئول بررسی اطلاعات، تأیید صلاحیت مالی، تعیین ضامنین و پرداخت تسهیلات هستند. در صورت نداشتن مدارک کافی یا اعتبار لازم، بانک مجاز است سقف وام را کاهش دهد یا کل تسهیلات را رد کند.
برای دریافت اطلاعات به‌روز، توصیه می‌شود مستأجران متقاضی با مراجعه مداوم به سایت رسمی وزارت راه و شهرسازی و سامانه سمان، وضعیت ثبت‌نام خود را پیگیری کنند.
