زمان وام اجاره اعلام شد

به گزارش گروه رسانه‌ای شرق، با گذشت دو هفته از ابلاغ رسمی دستورالعمل پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به بانک‌های عامل، هنوز بسیاری از مستأجران از عدم همکاری بانک‌ها خبر می‌دهند. این در حالی است که معاون وزیر راه و شهرسازی با ارسال نامه‌ای به معاون سیاست‌گذاری پولی بانک مرکزی، خواستار تسریع در اجرای این مصوبه شده است. طبق اعلام منابع رسمی، پرداخت این تسهیلات از ۲۰ اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۴ به‌طور رسمی آغاز خواهد شد.

جزئیات مصوبه و تخصیص منابع

تسهیلات کمک ودیعه مسکن که در تاریخ ۲۶ فروردین ۱۴۰۴ در جلسه هیأت عالی بانک مرکزی تصویب شد، در ۶ اردیبهشت‌ماه به ۲۰ بانک و مؤسسه مالی عامل ابلاغ گردید. این بانک‌ها شامل بانک‌های: ملت، ملی، صادرات، رفاه، سپه، تجارت، شهر، سامان، پاسارگاد، خاورمیانه، پارسیان، سینا، کارآفرین، آینده، گردشگری، اقتصاد نوین، ایران‌زمین، پست‌بانک، بانک مسکن و مؤسسه اعتباری ملل هستند.

براساس مصوبه امسال، سقف منابع این تسهیلات از ۸۰ همت به ۲۰۰ همت افزایش یافته که معادل رشد ۲.۵ برابری نسبت به سال گذشته است.

دو بسته تسهیلاتی برای اقشار مختلف درآمدی

امسال تسهیلات کمک ودیعه مسکن در دو بسته مجزا طراحی شده است:

 • بسته نخست ویژه دهک‌های اول تا سوم درآمدی است که سقف تسهیلات آن تا ۴۰۰ میلیون تومان با نرخ بهره ترجیحی و بازپرداخت ۱۰ ساله تعیین شده است. منابع این بخش از محل بند (ث) تبصره (۱۵) قانون بودجه تأمین می‌شود.

 • بسته دوم ویژه دهک‌های میان‌درآمدی (دهک‌های چهارم تا ششم) است که تسهیلات آن به‌صورت زیر تعریف شده:

 • تهران: ۲۷۵ میلیون تومان

 • مراکز استان‌ها: ۲۱۰ میلیون تومان

 • سایر شهرها: ۱۴۰ میلیون تومان

 • روستاها: ۵۵ میلیون تومان

با نرخ سود مصوب بانک‌ها (۲۳ درصد) و بازپرداخت پنج‌ساله.

دلیل تأخیر بانک‌ها در آغاز پرداخت

به‌رغم ابلاغ رسمی، بانک‌ها تا کنون اقدام عملی برای پرداخت این تسهیلات انجام نداده‌اند. در همین رابطه، معاون مدیرکل دفتر طرح‌ریزی طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که با توجه به تدوین دو بسته متفاوت، نیاز به به‌روزرسانی دستورالعمل‌های اجرایی و سامانه‌های مربوطه (نظیر سامانه Tem) وجود دارد. به گفته او، بسترهای اجرایی لازم تا روز شنبه ۲۰ اردیبهشت‌ماه نهایی خواهد شد.

پیگیری رسمی وزارت راه از بانک مرکزی

در نامه‌ای که حبیب‌الله طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی به شیریجیان، معاون سیاست‌گذاری پولی بانک مرکزی ارسال کرده، تأکید شده است که بانک مرکزی باید هرچه سریع‌تر دستورالعمل اجرایی نهایی را به بانک‌های عامل ابلاغ کند و فرآیند تخصیص منابع از محل قانون جهش تولید مسکن به جریان بیفتد.

هفته آینده زمان پرداخت وام 

در حالی‌که افزایش هزینه‌های اجاره و کاهش قدرت خرید مستأجران فشار مضاعفی بر اقشار کم‌درآمد وارد کرده، تأخیر در اجرای وام کمک ودیعه می‌تواند مشکلات را دوچندان کند. با این حال، طبق وعده وزارت راه و بانک مرکزی، روند پرداخت وام از ۲۰ اردیبهشت آغاز خواهد شد و مستأجران باید از طریق سامانه‌های معرفی‌شده برای ثبت‌نام و دریافت معرفی‌نامه بانکی اقدام کنند.

در هفته آینده مشخص خواهد شد که آیا این وعده‌ها در عمل نیز محقق می‌شود یا همچنان بانک‌ها در مسیر اجرای مصوبه تعلل خواهند کرد.