آجرهای سازنده سرمایه‌گذاری
نگاهی به نقش ساختمان‌ها در اقتصاد محلی
صنعت ساختمان‌سازی یکی از عوامل کلیدی در توسعه اقتصاد محلی و بازسازی زیرساخت‌هاست. ساختمان‌ها به‌عنوان سرمایه‌گذاری‌های ثابت، نه‌تنها به بهبود کیفیت زندگی ساکنان کمک می‌کنند، بلکه به‌عنوان محرکی برای رشد اقتصادی، افزایش اشتغال و تقویت درآمدهای محلی عمل می‌کنند. در این مقاله، به بررسی نقش ساختمان‌سازی در تقویت اقتصاد محلی پرداخته خواهد شد و اینکه چگونه یک پروژه ساختمانی می‌تواند به‌طور مستقیم و غیرمستقیم به شکوفایی اقتصادی یک منطقه یا محله کمک کند.
به گزارش گروه رسانه‌ای شرق،
کیهان زرین‌نقش: صنعت ساختمان‌سازی یکی از عوامل کلیدی در توسعه اقتصاد محلی و بازسازی زیرساخت‌هاست. ساختمان‌ها به‌عنوان سرمایه‌گذاری‌های ثابت، نه‌تنها به بهبود کیفیت زندگی ساکنان کمک می‌کنند، بلکه به‌عنوان محرکی برای رشد اقتصادی، افزایش اشتغال و تقویت درآمدهای محلی عمل می‌کنند. در این مقاله، به بررسی نقش ساختمان‌سازی در تقویت اقتصاد محلی پرداخته خواهد شد و اینکه چگونه یک پروژه ساختمانی می‌تواند به‌طور مستقیم و غیرمستقیم به شکوفایی اقتصادی یک منطقه یا محله کمک کند.
تأثیر اقتصادی مستقیم ساختمان‌سازی بر اشتغال
ساختمان‌سازی یکی از بزرگ‌ترین منابع اشتغال در جوامع محلی است. با شروع هر پروژه ساختمانی در هر منطقه، فرصت‌های شغلی زیادی برای کارگران ساختمانی، مهندسان، معماران و سایر افراد حرفه‌ای مرتبط با مشاغل ساختمانی ایجاد می‌شود. بر‌اساس گزارش‌های انجمن بین‌المللی ساختمان‌سازی، هر پروژه ساختمانی بزرگ می‌تواند به‌طور متوسط بین 50 تا 200 شغل مستقیم ایجاد کند. این مشاغل نه‌تنها به افراد محلی فرصت اشتغال می‌دهد، بلکه از طریق پرداخت حقوق و دستمزد، جریان‌های مالی قابل توجهی را به اقتصاد محلی تزریق می‌کند. افزایش اشتغال در منطقه، قدرت خرید افراد را افزایش داده و منجر به افزایش مصرف مردم و رونق کسب‌وکارهای محلی می‌شود. به عبارت دیگر پولی که از طریق پروژه‌های ساختمانی به دست می‌آید، در جامعه محلی چرخش می‌کند. از تأمین‌کنندگان کالا و خدمات گرفته تا مواد غذایی و بنگاه‌های معاملاتی از نعمت یک پروژه ساختمانی برخوردار می‌شوند. این چرخش پول، کالا و خدمات به رشد اقتصادی سایر بخش‌ها نیز کمک می‌کند. برای مثال، در شهری مانند دوبی که ساختمان‌سازی به‌عنوان یک رکن اساسی در اقتصاد شهری شناخته می‌شود، شاهد رونق فراوانی در بخش‌های خدماتی، تجاری و تفریحی هستیم که همگی به واسطه رونق پروژه‌های ساختمانی به دست آمده‌اند. در تهران یکی از نمونه‌های برجسته تأثیر ساختمان‌سازی بر اشتغال، پروژه ساخت برج میلاد بوده است. این پروژه بزرگ که به‌عنوان یک پروژه نمادین هم شناخته می‌شود، توانسته است در زمان احداث خود به‌طور مستقیم صدها شغل در منطقه ایجاد کند؛ از کارگران ساختمانی گرفته تا مهندسان و معماران و تعداد زیادی مشاغل دیگر. این پروژه همچنین منجر به رونق صنایع وابسته مانند حمل‌ونقل، تأمین مصالح ساختمانی و خدمات رفاهی مرتبط شده است که در ادبیات توسعه پایدار این اثر را اشتغال‌زایی محلی و گاه باززایی در اقتصاد محلی می‌نامند. افزایش این نوع فعالیت‌ها در تهران، قدرت خرید افراد را افزایش داد و باعث رونق بازارهای محلی و کسب‌وکارهای کوچک در اطراف محل پروژه شد. به‌عنوان مثال، پس از افتتاح برج میلاد، تعداد بازدیدکنندگان از این منطقه افزایش قابل توجهی یافته که به نوبه خود منجر به رشد کسب‌وکارهای محلی در زمینه‌های گردشگری، رستوران‌داری و فروشگاه‌های مختلف شده است. این نیز اثر نامستقیم یک پروژه در منطقه واقع‌شده است.
تقویت کسب‌وکارهای محلی
ساختمان‌سازی نه‌تنها به اشتغال مستقیم منجر می‌شود، بلکه به ایجاد فرصت‌های جدید برای کسب‌وکارهای محلی نیز کمک می‌کند. تأمین مواد اولیه و خدمات مورد نیاز پروژه‌های ساختمانی، مانند تأمین سیمان، آهن‌آلات، تجهیزات ساختمانی و خدمات حمل‌ونقل، همه به نفع کسب‌وکارهای محلی است. بسیاری از شرکت‌های کوچک و متوسط محلی از این فرصت‌ها بهره می‌برند و توانایی رشد و توسعه پیدا می‌کنند. در یک مطالعه انجام‌شده در ایالات متحده، نشان داده شد که 60 درصد از بودجه پروژه‌های ساختمانی به خرید مواد و خدمات محلی اختصاص می‌یابد. این میزان، قدرت اقتصادی محلی را افزایش داده و باعث می‌شود پول بیشتری در جوامع محلی باقی بماند. برای مثال، در پروژه‌های توسعه شهری در شیکاگو، مشاهده شده که همکاری نزدیک با تأمین‌کنندگان محلی نه‌تنها باعث افزایش کیفیت پروژه‌ها شده، بلکه به شکل‌گیری شبکه‌های اقتصادی محلی قوی نیز کمک کرده است. در ایران نیز همین‌گونه است؛ مثلا احداث کارخانه فولاد زرند در کرمان، اقتصاد محلی خفته را بیدار و شکوفا کرده است.
افزایش ارزش املاک و جذب سرمایه‌گذاری
یکی از اثرات مهم ساختمان‌سازی، افزایش ارزش املاک در منطقه‌ای است که پروژه در آن اجرا می‌شود. افزایش ارزش املاک باعث جذب سرمایه‌گذاران بیشتری به منطقه می‌شود که به نوبه خود منجر به توسعه بیشتر و رونق اقتصادی می‌شود. به‌عنوان مثال، احداث ساختمان‌های مدرن در مناطقی از شهر تهران که پیش‌تر ارزش پایین‌تری داشتند، نه‌تنها ارزش املاک را افزایش داده، بلکه باعث جذب کسب‌وکارهای جدید و توسعه خدمات عمومی مانند حمل‌ونقل، مدارس و مراکز بهداشتی شده است. در شهرهای مختلف هند نیز اجرای پروژه‌های بزرگ ساختمانی نظیر مجتمع‌های تجاری و مسکونی مدرن، موجب شده تا سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی به سرمایه‌گذاری در این مناطق علاقه‌مند شوند. این امر باعث رونق صنعت گردشگری، افزایش اشتغال و بهبود کلی زیرساخت‌های شهری در این مناطق شده است.
تقویت زیرساخت‌های عمومی و خدمات اجتماعی
ساختمان‌سازی می‌تواند به بهبود و تقویت زیرساخت‌های عمومی و خدمات اجتماعی در منطقه کمک کند. بسیاری از پروژه‌های ساختمانی شامل ساخت جاده‌ها، پل‌ها، پارک‌ها و سایر زیرساخت‌های عمومی هستند که به بهبود کیفیت زندگی ساکنان و تسهیل در رفت‌و‌آمد آنها منجر می‌شود. به علاوه، با افزایش تعداد ساختمان‌ها و تراکم جمعیت، نیاز به خدمات اجتماعی مانند مدارس، بیمارستان‌ها و مراکز فرهنگی نیز افزایش می‌یابد که در نهایت به بهبود سطح رفاه جامعه کمک می‌کند. در بسیاری از کشورها، پروژه‌های ساختمانی به‌عنوان یک راهکار برای بهبود زیرساخت‌های عمومی در مناطق کم‌برخوردار مورد استفاده قرار می‌گیرند. به‌عنوان مثال، در مناطقی از آفریقا که دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی محدود است، پروژه‌های ساختمانی توانسته‌اند زیرساخت‌های لازم را فراهم کرده و به بهبود شرایط زندگی افراد کمک کنند.
نقش دولت و سیاست‌گذاری‌ها در رونق ساختمان‌سازی
دولت‌ها نقش مهمی در هدایت و تقویت ساختمان‌سازی به‌عنوان یک ابزار اقتصادی دارند. سیاست‌گذاری‌های مناسب می‌تواند به جذب سرمایه‌گذاری‌های بیشتر در این بخش کمک کرده و پروژه‌های ساختمانی را به یک عنصر حیاتی در برنامه‌های توسعه اقتصادی تبدیل کند. فراموش نکنیم که بخش ساختمان و صنایع وابسته به آن حدود 30 درصد اقتصاد را در ایران و برخی از کشورها تشکیل می‌دهد. بنابراین دولت‌ها می‌توانند از این بخش به‌عنوان پیشران حرکت اقتصادی بهره ببرند. اعطای تسهیلات بانکی و مالیاتی، ارائه وام‌های کم‌بهره و سیاست‌های حمایت از مسکن از‌جمله اموری است که دولت‌ها می‌توانند به واسطه آن انگیزه‌های بیشتری برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی ایجاد کنند. در کشورهایی مانند چین، دولت با اجرای سیاست‌های حمایتی و ایجاد مناطق اقتصادی ویژه، باعث رشد سریع ساختمان‌سازی و به تبع آن توسعه اقتصادی محلی شده است. این سیاست‌ها به ایجاد محیطی مناسب برای سرمایه‌گذاری و بهبود زیرساخت‌های شهری کمک کرده‌اند و به‌عنوان الگویی برای سایر کشورها مطرح شده‌اند.
آخرین اخبار روزنامه را از طریق این لینک پیگیری کنید.
