پاسخ به ۱۵ سوال مهم درباره سامانه املاک و اسکان ایران
شفاف‌سازی مالکیت، کاهش تخلفات، و تنظیم بازار مسکن با یک سامانه ملی از دلایل شکل گیری سامانه املاک و اسکان ایران است.
به گزارش گروه رسانه‌ای شرق؛ در سال‌های اخیر، با رشد سریع جمعیت، افزایش تقاضای مسکن و مشکلات ناشی از سوداگری، دولت تصمیم گرفت سامانه‌ای ملی برای ساماندهی اطلاعات املاک کشور راه‌اندازی کند. به همین منظور، «سامانه املاک و اسکان کشور» طراحی و عملیاتی شد تا بستری برای ثبت، مدیریت و تحلیل اطلاعات مربوط به املاک و سکونتگاه‌ها باشد.
این سامانه تحت نظارت وزارت راه و شهرسازی فعالیت می‌کند و با ثبت اطلاعات دقیق، نه‌تنها به دولت در برنامه‌ریزی کمک می‌کند، بلکه به شهروندان نیز امکان می‌دهد تا با آگاهی از حقوق و تکالیف خود، از بروز تخلفات در معاملات ملکی جلوگیری کنند.
آدرس رسمی سامانه: amlak.mrud.ir (https://amlak.mrud.ir/)
لطفاً برای جلوگیری از سوء‌استفاده، از جست‌وجوی لینک در شبکه‌های اجتماعی یا سایت‌های غیررسمی خودداری کرده و تنها به نشانی فوق مراجعه نمایید.
اهداف اصلی راه‌اندازی سامانه:
• شفافیت مالکیت املاک: جلوگیری از معاملات صوری و اختلال در بازار.
• شناسایی خانه‌های خالی و اعمال مالیات: بازگرداندن املاک غیرمولد به بازار.
• آمار دقیق برای سیاست‌گذاری: تسهیل برنامه‌ریزی شهری و توسعه زیرساخت‌ها.
• جلوگیری از سوداگری و احتکار مسکن
• کمک به حقوق مستأجران و خریداران با ارائه داده‌های به‌روز و معتبر
فرآیند ثبت اطلاعات:
ثبت اطلاعات در سامانه برای تمامی مالکان، مستأجران و مالکان املاک تجاری الزامی است. مراحل ثبت به شرح زیر است:
1. ایجاد حساب کاربری با شماره موبایلی که به نام مالک ثبت شده است.
2. ثبت مشخصات ملک شامل آدرس، نوع کاربری، متراژ و وضعیت سکونت.
3. بارگذاری مدارک نظیر سند مالکیت، اجاره‌نامه و مدارک هویتی.
4. بررسی و تأیید نهایی توسط سامانه.
اطلاعات ثبت‌شده در این سامانه فقط در اختیار نهادهای مجاز بوده و محرمانه باقی می‌ماند.
پاسخ به ۱۵ پرسش متداول:
۱. سامانه املاک و اسکان چیست؟
سامانه‌ای تحت نظارت وزارت راه و شهرسازی که با هدف ثبت و نظارت بر اطلاعات املاک مسکونی و تجاری سراسر کشور طراحی شده است.
۲. برای چه راه‌اندازی شد؟
برای شفاف‌سازی مالکیت، جلوگیری از احتکار و سوداگری، و کمک به برنامه‌ریزی دولت در حوزه مسکن.
۳. آدرس رسمی سامانه چیست؟
https://amlak.mrud.ir (https://amlak.mrud.ir/)
۴. چگونه لینک اصلی را از لینک جعلی تشخیص دهیم؟
آدرس تنها باید با دامنه رسمی .ir متعلق به وزارت راه و شهرسازی باشد. از ورود به لینک‌های ارسال‌شده در شبکه‌های اجتماعی یا پیامک‌های مشکوک خودداری کنید.
۵. عضویت در سامانه هزینه دارد؟
خیر، عضویت و ثبت اطلاعات در این سامانه رایگان است. تنها ممکن است برای خدمات حضوری دفاتر پیشخوان هزینه‌ای دریافت شود.
۶. آیا اتباع خارجی هم می‌توانند عضو شوند؟
اتباع دارای املاک در ایران می‌توانند اطلاعات خود را در سامانه ثبت کنند، اما ممکن است فرآیند آن با ارائه مدارک خاصی همراه باشد.
۷. چه کسانی ملزم به ثبت اطلاعات هستند؟
تمامی سرپرستان خانوار (اشخاص حقیقی یا حقوقی) که مالک یا بهره‌بردار از ملک، زمین یا واحد تجاری هستند.
۸. مهلت ثبت اطلاعات تا چه زمانی است؟
این مهلت متغیر است و توسط وزارت راه اعلام می‌شود، اما توصیه می‌شود هر چه سریع‌تر اقدام شود تا مشمول جریمه نشوید.
۹. اگر اطلاعات را ثبت نکنیم چه می‌شود؟
جریمه مالی، ممنوعیت انجام معاملات ملکی و محدودیت در دریافت تسهیلات بانکی از جمله پیامدها هستند.
۱۰. آیا اطلاعات ثبت‌شده محرمانه است؟
بله. فقط نهادهای قانونی و مجاز به اطلاعات شما دسترسی دارند.
۱۱. خانه‌های خالی چگونه شناسایی می‌شوند؟
با اتصال سامانه به داده‌های آب، برق و گاز و تحلیل عدم مصرف مداوم، خانه‌های خالی شناسایی می‌شوند.
۱۲. آیا می‌توان اطلاعات را بعداً ویرایش کرد؟
بله. تغییر مالکیت، تغییر وضعیت سکونت یا متراژ را می‌توان از طریق پنل کاربری اصلاح کرد.
۱۳. آیا ثبت اطلاعات در دفاتر پیشخوان ممکن است؟
بله. برای افرادی که دسترسی به اینترنت ندارند، دفاتر پیشخوان دولت یا کافی‌نت‌های مجاز ثبت اطلاعات را انجام می‌دهند.
۱۴. آیا همه املاک باید ثبت شوند؟
بله. املاک مسکونی، تجاری و حتی زمین‌های فاقد ساخت و ساز نیز مشمول ثبت در سامانه هستند.
۱۵. از کجا بدانیم اطلاعات ما صحیح ثبت شده است ؟
پس از تکمیل ثبت‌نام، کاربر می‌تواند اطلاعات را در پنل خود مشاهده کرده و در صورت وجود خطا، هشدار یا پیامک دریافت خواهد کرد.
نکته مهم
در صورت نیاز به راهنمای گام‌به‌گام ثبت‌نام در سامانه یا دریافت لینک‌های رسمی، می‌توانید به پورتال وزارت راه و شهرسازی یا دفاتر خدمات الکترونیک مراجعه کنید.
