زوجهای جوان یک میلیارد مسکن وام می‌گیرند + جزییات
بر اساس مصوبه جدید بانک مرکزی و بانک مسکن، سقف تسهیلات خرید مسکن برای زوجین در شهر تهران به یک میلیارد تومان افزایش یافته است.
به گزارش گروه رسانه‌ای شرق، همچنین، تسهیلات جعاله (تعمیر مسکن) نیز به ۲۸۰ میلیون تومان رسیده است. در مجموع، زوجین تهرانی می‌توانند تا سقف یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات از محل اوراق حق تقدم دریافت کنند.
جزئیات تسهیلات:
• سقف تسهیلات خرید مسکن:
• تهران: یک میلیارد تومان
• مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: ۸۰۰ میلیون تومان
• سایر مناطق شهری: ۶۰۰ میلیون تومان
• تسهیلات جعاله (تعمیر مسکن): ۲۸۰ میلیون تومان در تمامی مناطق
شرایط دریافت:
• نرخ سود: ۲۲.۵ درصد
• مدت بازپرداخت: ۱۲ سال (۱۴۴ ماه)
• اقساط ماهانه: برای وام یک میلیارد تومانی حدود ۲۰ میلیون و ۱۳۷ هزار تومان و برای وام جعاله حدود ۳ میلیون و ۳۰ هزار تومان؛ در مجموع بیش از ۲۳ میلیون تومان در ماه.
نکات مهم:
• برای دریافت این تسهیلات، متقاضیان باید اوراق حق تقدم (تسه) خریداری کنند. با توجه به قیمت فعلی هر برگ اوراق (حدود ۱۱۲ هزار تومان)، برای وام یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومانی، حدود ۲۵۶۰ برگ اوراق نیاز است که هزینه‌ای بالغ بر ۲۸۶ میلیون تومان دارد.
• با توجه به متوسط قیمت مسکن در تهران (بیش از ۱۰۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع)، این تسهیلات امکان خرید حدود ۱۰ متر مربع واحد مسکونی را فراهم می‌کند.
تسهیلات خانوادگی:
بر اساس مصوبه جدید، امکان دریافت تسهیلات به صورت خانوادگی نیز فراهم شده است. افرادی مانند پدر و فرزند، مادر و فرزند، خواهر و برادر می‌توانند به صورت مشترک برای یک واحد مسکونی تسهیلات دریافت کنند. در این حالت، سقف تسهیلات در تهران به یک میلیارد تومان، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰۰ میلیون تومان و در سایر مناطق شهری به ۶۰۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد.
حذف شرط قدمت بنا:
در راستای تسهیل شرایط دریافت تسهیلات، شرط قدمت بنا برای دریافت وام مسکن حذف شده است. از این پس، اعطای تسهیلات فارغ از قدمت بنا و با رعایت عمر مفید باقی‌مانده از ملک مطابق با گزارش ارزیابی امکان‌پذیر است.
یک گام برای بهبودی شرایط
افزایش سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن می‌تواند گامی برای بهبود شرایط زوجین و خانواده‌ها باشد. با این حال، با توجه به قیمت بالای مسکن در شهرهای بزرگ، این تسهیلات تنها بخشی از هزینه خرید یک واحد مسکونی را پوشش می‌دهد.
متقاضیان برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت تسهیلات می‌توانند به شعب بانک مسکن در سراسر کشور مراجعه کنند.
