بالکن؛ پلتفرمی که زبان بازار املاک را می‌فهمد
چند وقت پیش با یکی از مشاورین املاک صحبت می‌کردم که ۱۵ سال سابقه کار دارد. از او پرسیدم بزرگ‌ترین مشکل مالکان و خریداران چیست؟ جوابش جالب بود: «مالک نمی‌داند آگهی‌اش را چه کسانی می‌بینند، خریدار هم نمی‌داند کجا دنبال ملک مناسبش بگردد. همه جا پر از آگهی است، اما ارتباط درست برقرار نمی‌شود.»
چند وقت پیش با یکی از مشاورین املاک صحبت می‌کردم که ۱۵ سال سابقه کار دارد. از او پرسیدم بزرگ‌ترین مشکل مالکان و خریداران چیست؟ جوابش جالب بود: «مالک نمی‌داند آگهی‌اش را چه کسانی می‌بینند، خریدار هم نمی‌داند کجا دنبال ملک مناسبش بگردد. همه جا پر از آگهی است، اما ارتباط درست برقرار نمی‌شود.»
دقیقاً همین مسئله است که بالکن آمده تا حل کند - نه با اضافه کردن آگهی‌های بیشتر، بلکه با ایجاد ارتباط هوشمند بین آن‌ها.
چطور بالکن کار می‌کند؟
بالکن یک پلتفرم املاک مبتنی بر هوش مصنوعی است که به جای اینکه شما را در انبوه آگهی‌ها گم کند، دقیقاً آنچه را که نیاز دارید پیدا می‌کند - یا اگر مالک هستید، آگهی شما را به دست کسانی می‌رساند که واقعاً به دنبالش هستند.
امکانات مخصوص مالکان
ثبت آگهی؛ رایگان و سریع
اگر مالک هستید، کافی است وارد بخش ثبت آگهی شوید و مشخصات ملک خود را وارد کنید: نوع ملک، متراژ، قیمت، شهر و منطقه. با یک کلیک، آگهی شما منتشر می‌شود و در فهرست آگهی‌های بالکن قرار می‌گیرد. نسخه‌ای از آگهی در بخش پوشه من ذخیره می‌شود تا هر زمان خواستید، تغییرات لازم مانند قیمت، تصاویر یا توضیحات جدید را اعمال کنید.
ویژگی متمایز: هوش مصنوعی
بالکن با استفاده از هوش مصنوعی، آگهی شما را تحلیل و به افرادی نمایش می‌دهد که واقعاً دنبال ملکی با مشخصات شما هستند. به این ترتیب، آگهی شما به صدر نمایش‌ها می‌آید بدون اینکه هزینه گزافی برای ویژه کردن آن پرداخت کنید.
پیگیری وضعیت آگهی
فرآیند فروش یا اجاره ممکن است هفته‌ها یا ماه‌ها طول بکشد. بالکن هر هفته دو بار با پیامک به شما اطلاع می‌دهد که آگهی شما چه وضعیتی دارد: چند نفر آن را دیده‌اند، چند نفر علاقه‌مند شده‌اند و چه تغییراتی برای جذب سریع‌تر مشتری لازم است. به این ترتیب، آگهی شما گم نمی‌شود و همیشه در مسیر درست دیده شدن قرار دارد.
امکانات مخصوص خریداران و مستأجران
ثبت درخواست ملک
اگر دنبال خانه، مغازه یا هر نوع ملک دیگری هستید، وارد بخش ثبت درخواست شوید و مشخصات ملک موردنظر خود را وارد کنید: نوع ملک، متراژ، قیمت، شهر و منطقه. درخواست شما در بخش پوشه من ذخیره می‌شود تا همیشه قابل دسترسی باشد و بتوانید آن را ویرایش کنید.
ویژه شما
هوش مصنوعی بالکن از بین تمام آگهی‌ها، آگهی هایی که با درخواست شما مطابقت دارند را پیدا کرده و در بخش ویژه شما نمایش می‌دهد. دیگر نیازی نیست هر روز سرچ کنید یا فیلتر بزنید؛ بالکن خودش فایل‌های مناسب را به شما می‌آورد.
پیامک اطلاع‌رسانی
سیستم پیامکی بالکن هر سه روز اطلاع می‌دهد که چند آگهی جدید مطابق درخواست شما اضافه شده است. این قابلیت باعث می‌شود هیچ فرصت خوبی از دست نرود و همیشه به‌روز باشید.
ابزار قیمت آپارتمان؛ دانش قبل از تصمیم
یکی از سخت‌ترین لحظات در خرید یا اجاره ملک، زمانی است که نمی‌دانید آیا قیمت پیشنهادی منطقی است یا نه. شاید با ملکی مواجه شوید که صاحبش ۶ میلیارد تومان قیمت گذاشته، اما شما ندانید آیا این رقم با واقعیت بازار همخوانی دارد.
بالکن با ابزار «قیمت آپارتمان» این ابهام را از بین برده است. این بخش میانگین قیمت خرید و اجاره آپارتمان را در هر یک از مناطق و محله‌های تهران نشان می‌دهد. داده‌ها بر اساس آگهی‌های واقعی منتشر شده توسط مالکین و مشاوران و گزارش‌های رسمی بانک مرکزی جمع‌آوری و پردازش می‌شوند، بنابراین اطلاعات ارائه شده کاملاً دقیق و به‌روز است.
با این ابزار می‌توانید قبل از هر تصمیمی بدانید که با بودجه‌تان کدام محله‌ها در دسترس هستند و آیا قیمت پیشنهادی فروشنده واقع‌بینانه است یا نه. این شفافیت باعث می‌شود معامله‌ای عادلانه‌تر و آگاهانه‌تر انجام شود.
آگهی‌ها؛ جست‌وجو با فیلترهای پیشرفته
بخش آگهی‌های بالکن امکان مشاهده تمام آگهی‌های ملکی را به شما می‌دهد؛ ازآگهی های فروش و اجاره گرفته تا پیش‌فروش و مشارکت . با فیلترهای پیشرفته می‌توانید دقیقاً آنچه را که نیاز دارید مشخص کنید: نوع ملک (آپارتمان، ویلایی، مغازه، زمین)، شهر و منطقه، نوع قرارداد (فروش، اجاره، پیش‌فروش، مشارکت) و محدوده قیمتی.
امکانات اطراف ملک؛ زندگی فقط چهاردیواری نیست
یکی از ویژگی‌های منحصربه‌فرد بالکن، نمایش امکانات اطراف هر ملک است که موارد زیر را نشان می‌دهد:
• مساجد
• مراکز آموزشی (مدارس، مهدکودک)
• مراکز درمانی (کلینیک، بیمارستان، داروخانه)
• مراکز خرید و تفریحی
• ایستگاه‌های اتوبوس و مترو
این اطلاعات به شما کمک می‌کند قبل از بازدید حضوری، تصویر واضحی از محیط زندگی‌تان داشته باشید. اگر خانواده دارید و مدرسه خوب برایتان مهم است، یا اگر به حمل‌ونقل عمومی وابسته هستید، این نقشه تعاملی تصمیم‌گیری را بسیار ساده‌تر می‌کند.
پوشه من؛ مرکز کنترل شخصی شما
تمام آگهی‌ها و درخواست‌های شما در بخش پوشه من به صورت منظم ذخیره می‌شوند. این بخش مثل یک داشبورد شخصی عمل می‌کند که در آن می‌توانید:
• آگهی‌های ثبت‌شده را مدیریت کنید
• درخواست‌های ملک خود را ویرایش کنید
• تغییرات لازم را سریع اعمال کنید
همه چیز در یک جا، همیشه در دسترس و بدون دغدغه گم شدن اطلاعات.
چرا بالکن متفاوت است؟
وقتی در بازار املاک فعالیت می‌کنید، دو چیز بیش از همه اهمیت دارد: زمان و اطمینان. بالکن با استفاده از هوش مصنوعی زمان شما را صرفه‌جویی می‌کند و با ارائه داده‌های دقیق و شفاف، اطمینان لازم برای تصمیم‌گیری را به شما می‌دهد.
این پلتفرم نه تنها ابزاری برای ثبت و جست‌وجوی آگهی است، بلکه یک دستیار هوشمند است که به جای شما فکر می‌کند، پیگیری می‌کند و اطلاع‌رسانی می‌کند. چه مالک باشید و چه خریدار، بالکن مسیر را برایتان هموار می‌کند تا با آرامش خاطر و اطمینان بیشتر به هدفتان برسید.
همین امروز شروع کنید
اگر مالک هستید و می‌خواهید ملک‌تان را سریع‌تر و به مشتری واقعی بفروشید یا اجاره دهید، یا اگر خریدار یا مستأجری هستید که دیگر حوصله جست‌وجوی بی‌نتیجه را ندارید، بالکن آماده همراهی با شماست.
کافی است همین حالا وارد نرم افزار شوید و تجربه‌ای متفاوت از بازار املاک را آغاز کنید. ثبت‌نام رایگان است و تنها چند دقیقه زمان می‌برد. بگذارید هوش مصنوعی بالکن کار سخت را برای شما انجام دهد - شما فقط تصمیم بگیرید.
بالکن؛ جایی که هر ملک به صاحب واقعی‌اش می‌رسد.
آخرین اخبار اقتصادی را از طریق این لینک پیگیری کنید.
