قیمت ساخت هر مترمربع مسکن چند؟
عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران گفت: هزینه ساخت مسکن به متری ۲۰ میلیون تومان رسیده است و تنها ۲ درصد از شعارهای مسکن دولت سیزدهم محقق شده است.
به گزارش گروه رسانه‌ای شرق ؛ حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران درباره هزینه ساخت هر متر مسکن در گفت‌وگویی توضیح داد: «هزینه ساخت مسکن در حال حاضر، حداقل همان رقمی است که در قالب طرح نهضت ملی مسکن مطرح شده و در واقع می‌توان آن را به عنوان قیمت پایه در نظر گرفت.»
او افزود: «در طرح نهضت ملی نیز، با توجه به قراردادهایی که بسته شده، تعدیلاتی در نظر گرفته می‌شود؛ به این معنا که اضافه بر مفاد اصلی قرارداد، کارهای اضافه در ساختمان نیز لحاظ می‌شود. در نتیجه، میانگین متراژ کل، در واقع بالای ۱۵ میلیون تومان و متراژ مفید، بیش از ۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.»
محتشم ادامه داد: «البته این قیمت مربوط به وضعیت امروز است و با توجه به تورم و شرایط اقتصادی، ممکن است در آینده این مساله، در مورد همه کالاها از جمله بخش ساختمان، دوباره مطرح شود.»
بانک‌ها برای ساخت پروژه‌های مسکونی همکاری لازم را نمی‌کنند
عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران همچنین درباره همکاری‌های این انجمن با وزارت راه تصریح کرد: «انبوه‌سازان تحت هر شرایطی با وزارت راه در تعامل بوده‌اند، هستند و خواهند بود. حال اینکه پروژه‌ها تا چه میزان پیشرفت می‌کنند، بستگی به سیاست‌ها و رفتار متقابل وزارتخانه و انبوه‌سازان دارد.»
محتشم از تعداد پروژه‌های مسکونی فعال خبر داد و تاکید کرد: «در حال حاضر انجمن انبوه‌سازان تهران بیش از ۱۵ هزار واحد مسکونی را در جنوب تهران فعال کرده و در حال ساخت دارد، اما این پروژه‌ها به دلایل مختلف، از سرعت کافی برخوردار نیستند. دلیل اصلی این مساله نیز به تامین مالی بازمی‌گردد.»
او اضافه کرد: «اداره کل مربوطه در زمان مناسب، منابع را تامین نمی‌کند، بانک‌ها نیز همکاری لازم را نمی‌کنند و انبوه‌ساز هم طبیعتاً نمی‌تواند بدون دریافت پول از طرف کارفرما، روند پروژه را تسریع کند. این موضوع منجر به کندی یا حتی توقف پروژه‌ها می‌شود.»
دولت چهاردهم مسیر پروژه‌های نهضت ملی مسکن دولت سیزدهم را شفاف‌تر کرده است
کمتر از یک سال از آغاز به کار دولت چهاردهم می‌گذرد؛ با این حال، تاکنون آمار دقیقی از میزان پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن که قرار بود ادامه راه دولت سیزدهم باشد، منتشر نشده است. این در حالی است که ابهاماتی درباره عملکرد وزارت راه و شهرسازی پیش امده و این وزارتخانه با انتقادات گسترده‌ای از سوی نمایندگان مجلس روبه‌رو شده است.
محتشم درباره میزان پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن از ابتدای دولت چهاردهم تاکنون اظهار کرد: «روند کار پروژه‌های نهضت ملی مسکن در دولت چهاردهم، در واقع ادامه مسیر دولت سیزدهم بوده است؛ زیرا بخشی از قراردادها در دوره دولت سیزدهم بسته شده بود. دولت چهاردهم این مسیر را یک مقدار شفاف‌تر کرده و گفته است واگذاری زمین بدون زیرساخت و امکانات بهره‌برداری پس از ساخت، قابل قبول نیست که این حرف درستی است.»
دولت سیزدهم نتوانست وعده ساخت مسکن را محقق کند
او با اشاره به تحقق نیافتن هدف‌گذاری ساخت مسکن در دولت سیزدهم تاکید کرد: «با این حال، واقعیت آن است که سه سال از دولت سیزدهم و بخشی از دولت چهاردهم گذشته و در حالی که قرار بوده سالانه یک میلیون واحد مسکونی تولید شود این هدف محقق نشده است.»
محتشم ادامه داد: «ادعا کرده‌اند یک میلیون قرارداد امضا شده، اما بین عقد قرارداد و اجرا، تحویل و بهره‌برداری پروژه فاصله زیادی وجود دارد. آمار واقعی از تعداد ساخت‌وسازهای نهضت ملی مسکن، تنها در حد یک یا دو درصد از شعارهایی است که داده‌اند و طبیعتاً چنین عملکردی نمی‌تواند به تحقق شعار خانه‌دار کردن مردم منجر شود.»
او در ادامه اضافه کرد: «وزارت راه باید ترتیبی دهد که دخالت خود را در حوزه مسکن کم کند که این موضوع یک بحث سیاست‌گذاری دولتی است؛ تا زمانی که دولت خود را کنار نکشد، بروکراسی موجود در دستگاه‌های دولتی که در تمام دنیا رایج است، ادامه خواهد داشت و مانع شتاب مناسب در پروژه‌ها خواهد شد.»
